隨著時代的演變和災害的發生，我們逐漸意識到結構安全問題的重要性。
科技的進步和城市化的加速，建築物的設計、材料和施工工藝也在不斷變化。然而，有些建築物可能因為年代久遠或者設計不當，存在著結構安全方面的問題。
今天要跟大家聊聊震後如何確保建築物的安全性，以及結構安全鑑定的相關議題。
鑑定目的
✅研判建物是否有安全疑慮
當建築物因故受損時，若民眾沒辦法自行判斷是否有安全疑慮時，可以委託專業機構辦理鑑定。
建築物安全鑑定須綜合多面向的因素，比如可能需要檢視建築物的結構設計和材料使用情況，以及可能存在的損壞或退化等等，後續才能進一步針對調查內容，確認是否有結構承載能力不足或有其他安全隱憂。
✅釐清相關責任歸屬
影響房屋損害的原因多種多樣，可能包括自然因素、人為因素以及建築本身的問題。
自然因素如地震、風災、水災等可能導致房屋結構受損；人為因素則可能是疏忽大意、不當使用或維護不善所導致的。而建築本身的問題可能是結構設計不良、施工質量問題、材料老化等。
釐清相關責任歸屬時，需要考慮這些損害原因及其影響，以確定各方的責任。
✅找出修復和補強方法
專業的技師和建築師會提供各種解決方案，並根據個案的情況和需求制定相應的計劃。這部分包括修復已損壞的結構部件、加固弱化的結構構件或者更換過時的建築材料。
✅評估相關修復補強的費用
包括修復補強所需的材料、人力和時間成本，可以提升後續修復工程的效率。
結構安全鑑定流程
在申請人完成鑑定申請並繳交初勘費後，鑑定單位會派技師前往標的物初勘，並於初勘完成後的五天內提交鑑定報價單。
申請人在收到鑑定報價單後，若同意報價且確定委託辦理鑑定，則須於十日內繳清費用，後續就可以等待正式鑑定通知。若無意願繼續辦理鑑定的話，則此案終結。
前面提到的時間，各鑑定單位的規定不同，請依各鑑定單位為準喔！
結構安全鑑定內容
一般結構之安全鑑定工作項目大致會有下列七項：
1.現況調查及初勘
申請人完成初勘費用的繳納後，鑑定單位將派遣技師前往現場進行初步勘察。在初勘過程中，技師將實地檢查標的物的現況，同時與當事人溝通，以了解問題的全貌及相關情況。
2.蒐集資料
在正式鑑定程序開始初期，鑑定技師將蒐集各種相關資料，包括結構圖說、建築圖說、鑽探報告、施工觀測資料等，以協助瞭解標的物的現況和背景情況。
3.標的物測量
如果有必要，鑑定技師將對標的物進行測量，以評估其傾斜率或沉陷量等相關數據，進一步瞭解其狀況。
4.損害部位拍照記錄及圖說
技師將對標的物的損害部位進行拍照紀錄，同時進行裂縫寬度等相關數據的量測，以做為後續評估和分析的依據。
5.結構體材料檢驗及試驗(視需要)
根據具體案件的需要，鑑定技師可能會進行結構體材料的檢驗和試驗。常見的試驗包括混凝土鑽心試體抗壓強度試驗、鋼筋直徑及間距檢測、氯離子含量檢測等，以評估結構材料的品質和性能。
6.損害原因、結構安全評估
技師將統整相關的檢測資料和現況紀錄，進一步進行研判，評估標的物的損害原因和結構安全情況，並提供專業意見和建議。
7.估算標的物之修復、補強費用
最後，技師將根據評估結果，估算標的物修復和補強所需的費用，以協助當事人做出相應的決策和計劃。
結構安全鑑定費用
費用問題相信是大家最關心的議題之一。
以常見案例來看，一般結構物安全鑑定的初勘費用是五千元(偏遠地區不適用)，這筆費用是技師的初勘工資以及鑑定單位的行政費。若初勘後決定不辦理鑑定的話，這筆初勘費用是無法取回的。
而整體的鑑定費用會落在數萬到數十萬元不等。鑑定費用會取決於案子規模、面積大小、增建程度、測量項目、試驗與否或所需的試驗項目多寡等等，有些結構安全鑑定甚至須搭配軟體的分析建模才能完成，所以價格區間才會有數十萬的落差。
如何申請鑑定
大部分民眾會直接向專業技師公會申請結構安全鑑定
- 至各地方技師公會官網下載鑑定申請書：您可以至各縣市的土木或結構技師公會網站下載申請書，將申請書填妥並完成初勘費繳納後，公會便會委託技師前去初勘。申請縣市不一定要是建物所在地(比如建物在桃園，你開心的話也可以跟台北的技師公會申請XD)。未來的聯繫與溝通將主要透過書面方式進行，無需親自前往公會辦理相關事宜。
- 委託土木或結構技師：若您有常配合或較信任的技師，您可以向該位技師所屬公會申請，後續公會會直接指定該位技師為你辦理鑑定事宜，不會有費用上的差異。
鑑定作業須由合法鑑定機構執行，所謂的合法機構是指由都發局核可的鑑定單位。常見的鑑定機構有下面兩種：
1.學術研究機構：教育部立案設有土木、結構、大地、建築等相關科系、研究所或附設之學術單位。
2.屬專業技師或建築師公會者：如土木技師、結構技師、大地技師、建築師等公會。
其他常見的鑑定需求
鑑定的類型有很多種，如果大家針對各項內容有興趣，我另外再寫文章說明，這邊條列常見的鑑定類型給大家參考
✅現況鑑定/調查
✅損壞鑑定
✅一般結構之安全鑑定
✅未報勘驗先行施工鑑定
✅地震前七日澆置混凝土構造物之安全鑑定
✅高氯離子鋼筋混凝土建築物安全鑑定
✅構造物受火害之安全鑑定
✅補辦建築執照之安全鑑定
✅漏水鑑定
結論
看到這裡，你應該有這個疑問。
『我只是想知道這個裂縫有沒有危險，有一定要辦理結構安全鑑定嗎？』
『地震之後的裂縫，我難道要等鑑定完才能修復嗎？』
結構安全鑑定可以幫你釐清責任歸屬、可以幫你的不動產背書，是個合法公正且會被法院採信的正式文件。若你有這方面的需求，我會建議你辦理正式的鑑定。
若你想進一步了解鑑定內容，或是諮詢其他方案的話，歡迎與我聯繫。
歡迎諮詢相關技術支援
小編本身是結構及土木技師，從事過多年的結構設計顧問及主任技師 。
寫文章的初衷是希望能將自己的所學及相關工程經驗，整理成有用的資訊跟大家分享。
如有相關問題可填寫服務表單，將盡快與您聯繫。
